Accompagnement à l’achat
Un accompagnement fondé sur
la structure et les données
Un accompagnement professionnel pour votre achat au Maroc. Nous analysons le bien, comparons le prix de marché, examinons le dossier et accompagnons le transfert.
À qui cela s’adresse-t-il ?
Aux acheteurs et investisseurs internationaux qui souhaitent un processus professionnel derrière un achat au Maroc : l’acquéreur d’une première résidence ou d’un appartement, l’investisseur orienté rendement, et l’acheteur d’un programme neuf qui veut faire évaluer le promoteur et les conditions contractuelles.
De nombreux clients achètent à distance, depuis l’Europe ou ailleurs. C’est précisément dans ce cas qu’un interlocuteur professionnel sur place apporte le plus de valeur.
Ce que nous analysons
- Comparaison de marché : le prix demandé face aux biens de référence, aux niveaux de prix locaux et aux informations de marché disponibles.
- Analyse du bien : emplacement, état, agencement, louabilité et potentiel de revente dans une vue d’ensemble.
- Indication de rendement : pour un investissement, la distinction entre potentiel locatif brut, résultat net, charges de gestion et risque de vacance.
- Dossier et due diligence : titre de propriété, inscription à la conservation foncière, hypothèques ou saisies éventuelles, et conditions contractuelles.
- Rapport de bien : les conclusions réunies dans un document, pour rendre les choix lisibles et discutables.
Comment se déroule la mission
- 01
Prise de contact & objectif
Votre objectif, votre budget, votre région de prédilection et le rôle que vous souhaitez nous confier.
- 02
Analyse du marché & du bien
Emplacement, niveau de prix, potentiel locatif, vendeur ou promoteur, et données de marché disponibles.
- 03
Dossier & due diligence
Titre de propriété, inscription foncière, conditions contractuelles et points d’attention pour le transfert.
- 04
Conseil & rapport
Un avis clair et son raisonnement : comparaison de marché, score du bien et principaux points d’attention.
- 05
Négociation
Un prix réaliste, étayé par des biens comparables et des informations de marché actuelles.
- 06
Notaire & transfert
Accompagnement pour l’acte, le circuit de paiement et l’inscription à votre nom — avec procuration si vous le souhaitez.
Pourquoi Maghreb Estates
Ce que nous apportons, c’est de la structure : une présence locale au Maroc, la connaissance de la conservation foncière et de la pratique notariale, une comparaison de marché fondée sur les données, et une évaluation sobre du prix et du bien. Vous recevez un avis argumenté plutôt qu’un discours commercial, et nous accompagnons la mission jusqu’au transfert.
Notre rôle et notre rémunération sont exposés clairement en amont. Le client règle parfois directement l’accompagnement ou l’analyse ; sur certains projets, la rémunération peut transiter par l’opérateur ou le promoteur. Dans tous les cas, nous évaluons si le bien correspond à l’objectif, au budget et au profil de risque du client.
L’ensemble du processus peut se faire à distance : avec une procuration notariée, nous pouvons mener l’achat jusqu’à l’acte. Nous accompagnons nos clients en français, anglais, néerlandais et arabe/darija.
FAQ