À propos de Maghreb Estates

Maghreb Estates a été fondé par des entrepreneurs d’origine néerlandaise et marocaine, avec un objectif : offrir aux acheteurs et investisseurs internationaux au Maroc la structure et la transparence qu’ils attendraient d’un cabinet immobilier professionnel ailleurs. Nous associons connaissance du marché local, analyse de données et processus clair, afin que nos clients puissent étayer leurs décisions.

Le marché marocain varie fortement selon la ville, le quartier et le promoteur. Nous cartographions ces écarts par la comparaison de marché, l’analyse des biens et l’examen des documents, et accompagnons la mission jusqu’au transfert. L’accompagnement est possible en français, anglais, néerlandais et arabe/darija.

Notre rôle et notre rémunération

Notre manière de travailler est transparente. Nous précisons en amont quel est notre rôle, quel accompagnement nous fournissons et comment notre rémunération est construite. Sur les projets où un promoteur ou un opérateur verse une rémunération, nous l’indiquons clairement, et notre conseil reste centré sur l’adéquation du bien au client.

Le client règle parfois directement l’accompagnement ou l’analyse ; sur certains projets, la rémunération peut transiter par l’opérateur ou le promoteur. Dans tous les cas, nous évaluons si le bien correspond à l’objectif, au budget et au profil de risque du client.

Comment nous évaluons un dossier

Chaque mission suit la même structure : prise de contact et objectif, analyse du marché et du bien, dossier et due diligence, puis conseil et exécution. Concrètement, nous examinons :

• Le titre de propriété et l’inscription à la conservation foncière.
• Le caractère complet des documents fournis.
• Le circuit de paiement et les conditions contractuelles.
• Le prix demandé au regard des biens de référence et des informations de marché.
• Dans le neuf : le promoteur, les autorisations et le calendrier.