Neuf & VEFA
Neuf & VEFA
au Maroc
Acheter avant l’achèvement, c’est un prix d’entrée plus bas et un paiement échelonné. Nous analysons le programme, le promoteur, les autorisations et le contrat avant votre engagement.
Comment fonctionne le paiement échelonné
Le prix d’achat est réparti en échéances, idéalement liées aux phases de chantier — fondations, gros œuvre, second œuvre, livraison — de sorte que vous payez à mesure que la construction avance réellement. Cela abaisse le seuil d’entrée et maintient l’incitation du côté du promoteur.
Dans l’ancien, le paiement échelonné est inhabituel.
Ce que nous analysons
La VEFA repose sur le promoteur et sur le contrat. Nous examinons quatre éléments avant votre engagement :
- Le programme : plans, autorisation de construire, calendrier réaliste et niveau de finition convenu.
- Le promoteur : références, programmes déjà livrés et solidité financière.
- Le contrat : échéances liées aux phases de chantier, conditions résolutoires et protection de vos versements.
- Le paiement : un circuit vérifiable via le notaire, correctement consigné dans l’acte.
Points d’attention essentiels dans le neuf
Dans le neuf et la VEFA, l’évaluation porte avant tout sur la qualité du promoteur, les conditions contractuelles, le calendrier, les autorisations et la structure de paiement. Nous les cartographions clairement avant votre décision.
Promoteur & références
Programmes déjà livrés, expérience dans la région et solidité financière.
Autorisations & calendrier
Titre foncier, autorisation de construire et calendrier de livraison réaliste.
Conditions contractuelles
Modalités de livraison, conditions résolutoires et protection de vos versements.
Structure de paiement
Échéances liées aux phases de chantier, correctement documentées et passant par le notaire.
Livraison & qualité
Niveau de finition, état à la remise des clés, et ce que le prix de base comprend ou non.
FAQ