مرافقة شراء قائمة على
البنية والبيانات

لمن هذه الخدمة؟

للمشترين والمستثمرين الدوليين الذين يريدون مساراً مهنياً وراء عملية شراء في المغرب: مشتري السكن الأول أو الشقة، والمستثمر الذي يركز على العائد، ومشتري مشروع جديد يرغب في تقييم المنعش العقاري وشروط العقد.

يشتري كثير من العملاء عن بُعد، من أوروبا أو من أماكن أخرى. وفي هذه الحالة تحديداً يكون وجود جهة مهنية على الأرض أكثر ما يضيف قيمة.

ما الذي نحلله

• مقارنة السوق: السعر المطلوب مقابل العقارات المرجعية ومستويات الأسعار المحلية ومعلومات السوق المتاحة.
• تحليل العقار: الموقع والحالة والتصميم وقابلية التأجير وإمكانية إعادة البيع في عرض واحد.
• مؤشر العائد: في حالة الاستثمار، التمييز بين الإمكانية الإيجارية الإجمالية والنتيجة الصافية وتكاليف الإدارة ومخاطر الشغور.
• الملف والعناية الواجبة: الرسم العقاري والتقييد بالمحافظة العقارية والرهون أو الحجوزات المحتملة وشروط العقد.
• تقرير العقار: النتائج مجمّعة في وثيقة واحدة، لجعل الخيارات واضحة وقابلة للنقاش.

لماذا Maghreb Estates

ما نضيفه هو البنية: حضور محلي في المغرب، ومعرفة بالمحافظة العقارية والممارسة التوثيقية، ومقارنة سوق قائمة على البيانات، وتقييم رصين للسعر والعقار. تحصل على استشارة مؤسَّسة بدل خطاب تجاري، ونرافق المهمة حتى نقل الملكية.

يُناقَش دورنا وأتعابنا بوضوح مسبقاً. أحياناً يؤدي العميل مباشرة مقابل المرافقة أو التحليل؛ وفي بعض المشاريع قد تمر الأتعاب عبر الجهة العارضة أو المنعش العقاري. وفي جميع الأحوال نقيّم ما إذا كان العقار يناسب هدف العميل وميزانيته وملف مخاطره.

يمكن إنجاز المسار بالكامل عن بُعد: بوكالة عدلية يمكننا إتمام الشراء حتى العقد النهائي. نرافق عملاءنا بالعربية/الدارجة والفرنسية والإنجليزية والهولندية.