الاستثمار في
العقار المغربي

الإجمالي ليس الصافي

العائد الإيجاري المعلن في إعلان لا يقول الكثير بمفرده. ما يهم هو ما يتبقى بعد الضرائب والإدارة والصيانة ورسوم الاتحاد والشغور. نحسب هذا الفارق صراحةً، حتى تكون المقارنة بين عقارين مقارنةً حقيقية.

تتباين السوق المغربية بشدة بين مدينة وأخرى وبين حي وآخر. عقار يُؤجَّر طوال السنة في حي معين قد يواجه شغوراً موسمياً على بُعد بضعة كيلومترات. هذه مسألة معرفة محلية، لا معدلات وطنية.

ما نقيّمه في الاستثمار

• الإمكانية الإيجارية: مستويات كراء واقعية للحي ونوع العقار وصيغة التأجير المزمعة.
• النتيجة الصافية: العائد بعد الضرائب والإدارة والصيانة ورسوم الاتحاد والشغور المتوقع.
• دينامية السوق: تطور الأسعار والعرض القائم وما يُبنى في المحيط المباشر.
• إمكانية إعادة البيع: مدى سهولة بيع العقار لاحقاً، ولمن.
• ملف المخاطر: تركّز استثمارك ومدى حساسيته للموسمية والعرض المحلي.

دورنا

لا نسوّق محفظة عقارية خاصة بنا. نقيّم ما إذا كان عقار بعينه يناسب هدفك وميزانيتك وملف مخاطرك، ونعرض الأسانيد لتحكم بنفسك.

يُناقَش دورنا وأتعابنا بوضوح مسبقاً. في بعض المشاريع قد تمر الأتعاب عبر الجهة العارضة أو المنعش العقاري؛ وحين تكون هناك تكاليف على العميل مقابل التحليل أو المرافقة، نوضح ذلك مسبقاً.