شراء العقارات · المغرب
شراء عقار
في المغرب
من التوجيه الأول حتى نقل الملكية، نرافق المشترين الدوليين في اقتناء منزل أو شقة أو فيلا في المغرب — بمقارنة السوق ومراجعة الملف والمتابعة المحلية.
هل يمكن للمشترين الأجانب اقتناء عقار في المغرب؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب في أغلب الحالات اقتناء منازل وشقق وفيلات في المغرب. وتسري قيود على أصناف معينة من الأراضي الفلاحية. ويجب توثيق عملية الشراء بشكل قانوني سليم عبر العقد والموثق والتقييد. لذلك تُعد مراجعة الملف مهمة قبل أي التزام.
كيف يسير مسار الشراء
- التوجيه والاختيار: تحديد الهدف والميزانية والمنطقة، ثم اختيار موجّه للعقارات.
- المعاينة: على عين المكان أو عن بُعد عبر فيديو مباشر، مع تقييمنا للحالة والموقع والمحيط.
- العرض والعقد التمهيدي: الوعد بالبيع، غالباً مع تسبيق يناهز 10٪.
- الملف والعناية الواجبة: فحص الرسم العقاري والتقييد بالمحافظة العقارية والرهون أو الحجوزات المحتملة.
- الموثق ونقل الملكية: العقد النهائي والتقييد باسمك في المحافظة العقارية.
يجب أن يكون التسبيق المؤدى عند الوعد بالبيع مثبَّتاً بوضوح وأن يمر عبر مسار قابل للتحقق. ننصح بعدم الاتفاق على شروط الأداء إلا بعد مراجعة الوثائق الأساسية. حدّد المبلغ والشروط ومسار الأداء بوضوح.
ما الذي نحلله
دورنا هو جعل المسار واضحاً ودعم القرارات بالمراجعة ومعلومات السوق والمتابعة المحلية. لكل عقار نرسم:
- القيمة السوقية: السعر المطلوب مقابل العقارات المرجعية ومستويات الأسعار المحلية.
- الموقع والعقار: الحي وسهولة الوصول وحالة البناء وقابلية التأجير.
- الملف: سند الملكية والتقييد وشروط العقد ونقاط الانتباه لنقل الملكية.
- البائع أو المنعش العقاري: الصفة في البيع وسجل الإنجازات والالتزامات المتفق عليها.
- العائد: في حالة الاستثمار، الفارق بين الإمكانية الإيجارية الإجمالية والنتيجة الصافية.
الشراء عن بُعد
لست مضطراً إلى السفر مراراً. بوكالة عدلية يمكننا إنجاز المسار حتى العقد النهائي، بينما تتخذ أنت القرارات الأساسية. ننجز المعاينات عبر فيديو مباشر ونتولى المتابعة المحلية على الأرض.
ينطبق هذا على المشترين الدوليين وعلى الملاك المقيمين خارج المغرب.
FAQ