Tanger, Achakar
Le Domaine d'Achakar
À propos de Le Domaine d'Achakar
Le Domaine d'Achakar est un terrain exceptionnel de près de quatre hectares d'un seul tenant à Achakar, l'un des secteurs les plus prisés de la façade atlantique de Tanger. Le terrain bénéficie d'un titre foncier pleinement sécurisé et se situe en zone résidentielle A2, avec 17 180 m² de surface constructible. Maghreb Estates accompagne les acquéreurs et les investisseurs dans l'évaluation, la vérification du dossier et l'achat de ce foncier.
- Ville
- Tanger (Achakar)
- Type
- Terrain à bâtir
- Surface totale
- 39 051 m²
- Constructible
- 17 180 m²
- Zonage
- Zone A2 · R+1
- Propriété
- Titre foncier
Description du projet
Le terrain se trouve à faible distance de l'océan Atlantique, face au Royal Club Équestre Détroit et à quelques minutes des Grottes d'Hercule. Avec une surface totale de 39 051 m², c'est l'une des dernières grandes opportunités foncières du nord de Tanger, dans un secteur qui s'urbanise rapidement tout en conservant son caractère résidentiel et sa faible densité.
Le terrain est intégralement régi par le plan d'aménagement de l'Agence Urbaine de Tanger, en zone A2 (villas individuelles isolées) : coefficient d'occupation du sol (COS) de 0,5 maximum, coefficient d'utilisation du sol (CUS) de 25 % maximum et une hauteur jusqu'à R+1. Une partie du terrain (zone V313) est classée espace vert protégé d'environ 3 800 m², ce qui préserve le paysage et exclut toute construction en vis-à-vis du domaine.
Le foncier se compose de trois lots constructibles distincts — ouest (2 770 m²), centre (5 470 m²) et est (8 940 m², à double façade) — totalisant 17 180 m² de surface constructible. L'axe routier TM 431 (voie de 30 mètres) attenant ouvre par ailleurs la possibilité d'un classement R+2 dans le cadre d'un projet de cité fermée.
Le domaine se prête à deux scénarios de valorisation. Dans le premier, un domaine patrimonial de 27 villas individuelles (R+1) sur des parcelles d'environ 510 m², chacune avec piscine privée. Dans le second, une résidence sécurisée de 40 villas jumelées (R+1) d'environ 215 m² avec piscine, en cité fermée à entrée unique et gardiennage 24/7. Un dossier détaillé est disponible pour chaque scénario.
Nous examinons avec vous le scénario adapté à votre objectif — constitution de patrimoine, développement propre ou revente — et vérifions le titre foncier, la situation urbanistique et le processus d'achat avant l'acquisition. L'accompagnement peut se faire entièrement à distance, en néerlandais, anglais, français ou arabe.
Prestations
- Propriété entièrement titrée (titre foncier)
- Près de quatre hectares d'un seul tenant
- Trois lots constructibles distincts en zone A2
- Espace vert protégé (V313) d’environ 3 800 m²
- À distance de marche de la plage d'Achakar
- Face au Royal Club Équestre Détroit
Types de logements
- Scénario 1 — domaine patrimonial27 villas individuelles (R+1) sur parcelles d'environ 510 m², chacune avec piscine privée
- Scénario 2 — résidence sécurisée40 villas jumelées (R+1) d'environ 215 m² avec piscine, cité fermée à gardiennage 24/7
Emplacement
Le Domaine d'Achakar se situe dans le secteur résidentiel d'Achakar, sur la façade atlantique de Tanger : à distance de marche de la plage d'Achakar, face au Royal Club Équestre Détroit, à cinq minutes des Grottes d'Hercule et à environ quinze minutes de l'aéroport international de Tanger comme du Grand Stade de Tanger (Mondial 2030). L'emplacement du terrain est indiqué sur la carte ; les détails cadastraux et les limites de la parcelle, nous en discutons volontiers en personne.
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