Woning verkopen

Uw woning in Marokko verkopen?
Wij nemen het volledig uit handen

Van de waardebepaling en de fotoshoot tot de akte bij de notaris. U werkt met één professioneel bedrijf in plaats van een willekeurige tussenpersoon, en wij bereiken kopers in heel Europa.

Meld uw woning aanBekijk een case
Professionele foto’s en videoKopers in Europa en MarokkoEén vast aanspreekpuntTot en met de notaris

Waarom Maghreb Estates

Een professioneel bedrijf,
geen willekeurige tussenpersoon

Veel woningen in Marokko worden verkocht via een losse tussenpersoon of een advertentie op Avito. Dat kan goed gaan, maar vaak blijft de woning maanden staan: de foto’s overtuigen niet, de prijs is niet onderbouwd en u weet niet wie er met kopers praat. Bij ons ligt de hele verkoop bij één bedrijf dat u kunt aanspreken.

Losse tussenpersoonMaghreb Estates
PresentatieEen paar foto’s met de telefoon en een korte advertentie.Professionele foto’s, een video-rondleiding en een complete verkoopbrochure.
VraagprijsEen inschatting op gevoel, of de prijs die de buren vragen.Onderbouwd met marktdata en vergelijkbare woningen in uw wijk.
KopersVooral lokaal, via de eigen kring en Avito.Lokaal én internationaal, via ons netwerk van kopers in Europa.
ContactWisselende personen, vaak alleen telefonisch.Eén vast aanspreekpunt en vaste updates per WhatsApp of e-mail.
TalenMeestal alleen Darija of Frans.Nederlands, Frans, Engels, Arabisch/Darija en Amazigh.
DossierWordt pas bij de notaris bekeken.Gecontroleerd voordat de woning in de verkoop gaat.
AfsprakenMondeling. Wie wat betaalt is vaak onduidelijk.Een schriftelijke verkoopopdracht met een vooraf vastgelegde vergoeding.

Volledig uit handen

Alles wat nodig is om
uw woning te verkopen

U geeft de verkoop aan ons over en houdt zelf de beslissingen. Wij doen het werk ertussen.

Waardebepaling met marktdata

Wij vergelijken uw woning met het actuele aanbod: elke week ruim 60.000 advertenties van de grote Marokkaanse portals. U krijgt een vraagprijs met onderbouwing.

Dossier op orde

Eigendomstitel, plattegrond, syndicus en de stukken die een koper en de notaris vragen. Gecontroleerd vóór de verkoop, niet erna.

Foto’s en video

Een professionele fotoshoot, een video-rondleiding en waar nodig een plattegrond. Uw woning zoals een koper hem wil zien.

Presentatie in vier talen

Een verkoopbrochure en advertenties in het Nederlands, Frans, Engels en Arabisch, op de portals en in ons eigen netwerk.

Al het klantcontact

Wij beantwoorden elke vraag, filteren de serieuze kopers eruit en houden u op de hoogte. U krijgt geen telefoontjes van onbekenden.

Bezichtigingen

Ter plaatse door ons of een vaste lokale partner, en live per videogesprek voor kopers in het buitenland.

Onderhandeling

Wij voeren de gesprekken namens u en leggen elk bod met onze inschatting aan u voor. U beslist.

Notaris en overdracht

Wij begeleiden het traject tot en met de akte. Met een volmacht hoeft u daarvoor niet naar Marokko te komen.

Ons netwerk

Kopers die een gewone
tussenpersoon niet bereikt

Een groot deel van de kopers van Marokkaans vastgoed woont niet in Marokko. Marokkanen in Nederland, België, Frankrijk en de rest van Europa zoeken een woning voor de vakantie, voor later of als investering. Zij scrollen niet door lokale advertenties en kopen niet van iemand die ze niet kennen.

Wij hebben veel contacten buiten Marokko. Daarmee bereiken wij voor u een groep kopers die een particuliere verkoper of een lokale makelaar niet bereikt.

  • Marokkaanse Nederlanders en Belgen die een tweede woning of een woning voor later zoeken.
  • Europese kopers en investeerders die via onze aankoopbegeleiding een woning zoeken.
  • In hun eigen taal, met video en een compleet dossier, zodat zij op afstand durven te beslissen.
  • Plus de lokale markt: uw woning staat ook op de grote Marokkaanse portals.

Transparant over onze rol. Brengen wij een koper aan die wij ook begeleiden, dan zeggen wij dat vooraf tegen beide partijen. Schriftelijk, met wie ons betaalt.

Werkwijze

Zo verloopt de verkoop

Vijf stappen, met één aanspreekpunt van het eerste gesprek tot de overdracht.

  1. Stap 1

    Woning aanmelden

    Via het formulier op deze pagina of WhatsApp. U hoort binnen 24 uur van ons.

  2. Stap 2

    Kennismaking en waardebepaling

    Wij bespreken uw situatie, bekijken het dossier en adviseren een vraagprijs met onderbouwing.

  3. Stap 3

    Fotoshoot en presentatie

    Foto’s, video en verkoopbrochure. Daarna gaat de woning de markt op, lokaal en internationaal.

  4. Stap 4

    Kopers en bezichtigingen

    Wij voeren alle gesprekken, plannen bezichtigingen en houden u op de hoogte van elke reactie.

  5. Stap 5

    Onderhandeling en notaris

    Een bod dat u accepteert, begeleiden wij tot en met de akte bij de notaris.

Case

Appartement in Tanger
van stilstand naar een sterke presentatie

Voorbeeldcase · gegevens en foto’s volgen

Foto volgt · Woonkamer
Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Uitzicht

De situatie

De eigenaren wonen in Nederland en gebruiken het appartement nog maar een paar weken per jaar. Een eerdere verkooppoging via een losse tussenpersoon leverde vooral telefoontjes op, maar geen serieuze kopers. Er waren geen goede foto’s, de vraagprijs was niet onderbouwd en de eigenaren hoorden soms weken niets.

Wat wij deden

  1. Waardebepaling. We legden het appartement naast vergelijkbaar aanbod in dezelfde wijk uit onze marktdata. Zo kwam er een vraagprijs met een onderbouwing die ook een koper overtuigt.
  2. Dossier op orde. Titre foncier, plattegrond en de stukken van de syndicus gecontroleerd voordat de woning in de verkoop ging.
  3. Fotoshoot en video. Een professionele fotoshoot bij daglicht en een video-rondleiding, zodat een koper in het buitenland de woning echt kan beoordelen.
  4. Presentatie in vier talen. Eén verkoopbrochure en advertentie in het Nederlands, Frans, Engels en Arabisch.
  5. Kopers bereiken. Gedeeld met ons netwerk in Nederland, België en Frankrijk, en geplaatst op de grote Marokkaanse portals.
  6. Bezichtigingen. Ter plaatse door ons, en live per videogesprek voor kopers die (nog) niet in Marokko zijn.

Wat de eigenaren zelf deden

Eén kennismakingsgesprek, de verkoopopdracht tekenen en een volmacht voor de notaris. Voor de rest hoeven de eigenaren niet naar Marokko te reizen.

Woning aanmelden

Meld uw woning aan

Vertel ons kort over de woning. Wij nemen binnen 24 uur contact op voor een kennismaking. Aanmelden is vrijblijvend: u zit nergens aan vast tot u een verkoopopdracht tekent.

  • Vrijblijvende kennismaking en eerste prijsindicatie
  • Vergoeding vooraf schriftelijk vastgelegd
  • Ook als u buiten Marokko woont
  • In het Nederlands, Frans, Engels, Arabisch/Darija of Amazigh

Liever direct contact?

FAQ

Veelgestelde vragen over verkopen

Wat kost het om mijn woning via Maghreb Estates te verkopen?
Dat hangt af van de woning en van wat u uit handen geeft. U ontvangt vooraf een schriftelijk voorstel met de vergoeding en wat daaronder valt. Wij beginnen pas als u daarmee akkoord bent.
Moet ik zelf in Marokko zijn?
Nee. Wij regelen de fotoshoot, de bezichtigingen en het contact met kopers ter plaatse. Voor de akte bij de notaris kunt u een volmacht geven, zodat u ook voor de overdracht niet hoeft te reizen.
Mijn woning heeft geen titre foncier. Kan ik toch verkopen?
Vaak wel, maar het vraagt meer voorbereiding. Bij een woning met een melkia of een lopende réquisition bekijken wij eerst wat er nodig is en wat dat betekent voor de prijs en voor het soort koper. Dat bespreken wij eerlijk met u voordat de woning in de verkoop gaat.
Hoe snel is mijn woning verkocht?
Dat hangt af van prijs, locatie, staat en dossier. Wij beloven geen termijn. Wel een realistische vraagprijs, een presentatie die serieuze kopers trekt en vaste updates over reacties en bezichtigingen.
Jullie begeleiden ook kopers. Is dat geen belangenconflict?
Wij zijn daar open over. Brengen wij een koper aan die wij ook begeleiden, dan melden wij dat vooraf aan beide partijen en leggen wij schriftelijk vast voor wie wij werken en wie ons betaalt.
In welke steden werken jullie?
Vooral in Tanger, Casablanca, Rabat, Marrakech, Agadir, Nador en Al Hoceima. Ligt uw woning ergens anders? Neem gerust contact op, dan kijken wij of wij het goed kunnen doen.

Verder lezen

Verkopen vanuit NederlandWat er komt kijken als u buiten Marokko woont.Waarde van uw woning bepalenHoe een realistische vraagprijs tot stand komt.Juridische documentenWelke stukken bij een overdracht horen.Titre foncierWat de eigendomstitel betekent voor een koper.

Klaar om uw woning te verkopen?

Meld uw woning aan of stuur ons een WhatsApp. Wij nemen binnen 24 uur contact op.

Meld uw woning aan WhatsApp ons
Stel uw vraag via WhatsApp